房產經紀人考證與工作 如何成為一名優秀的房產經紀人

房產經紀人是做什么的

房產經紀人主要負責接待客戶、解答業務咨詢、為客戶推薦合適的房源、陪客戶去現場看房、處理二手房交易或者是房屋租賃的相關事宜。房產經紀人還需要收集和分析客戶以及房源等信息，制作事務報表、幫助客戶做購房預算等，還要辦理相關的房貸以及房屋驗收事宜等。【詳細 】

房產經紀人資格證考試

1、考試科目

房地產經紀人職業資格考試科目為《房地產交易制度政策》《房地產經紀職業導論》《房地產經紀專業基礎》《房地產經紀業務操作》4個科目?？荚嚪炙膫€半天進行，每個科目的考試時間為兩個半小時。

2、考取條件

申請參加房地產經紀人職業資格考試的人員，除應具備上述考試報名基本條件外，還應符合下列條件之一：

（1）通過考試取得房地產經紀人協理職業資格證書后，從事房地產經紀業務工作滿6年；

（2）取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年；

（3）取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年；

（4）取得雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；

（5）取得碩士學歷（學位），工作滿2年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年；

（6）取得博士學歷（學位）。

3、考試成績發布與查詢

考試成績將在考試日期后2個月內發布。屆時，報考人員可登錄考試服務平臺查詢自己的考試成績、打印成績單。【詳細 】

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房產經紀人新手怎么做

新手房產經紀人要做好基礎工作，熟悉房源；及時和客戶溝通，深入挖掘其心理變化和需求；房源廣告要用心做，多變更，多嘗試；心態很重要，不要怕吃虧；做好客戶分類，客源充足的前提，先抓精準客戶。【詳細 】

房產經紀人推廣房源技巧

1、房源信息描述

（1）標題

標題中一定要包含關鍵詞，體現出房源的優勢，才足以吸引購房者的關注。價格占一部分因素，其他信息一定要配合價格有一定的優勢，吸引客戶關注度。

（2）房源描述

很多房產經紀人在這一塊都一筆帶過，其實你可以在房源描述里盡量凸顯房子的優勢，像交通方面、小區配套等來吸引顧客。

（3）房屋圖片

首選室內圖，然后戶型圖，小區圖，圖片清晰美觀。

（4）個人介紹

可以適當介紹一下自己以往的成單量，從業經驗以及公司美譽度，來提升自己的品牌形象。

2、合理發布、刷新房源

（1）發布時段

一般客戶找房源的最高時段是：早上10：00~11：00；下午15：00~17：00；晚上20：00~22：00?？梢愿鶕脩纛A覽網站的高峰期實施發布房源信息，提高曝光量。

（2）刷新頻率

一般可以根據顧客看房高峰期早、中、晚來進行刷新，當房產經紀人沒有時間來及時刷新房源時，就可以借助房客多房產經紀人辦公軟件來預約刷新房源。

3、掌握一些房源推廣方法

（1）貼條，發單

去人多的小區發放印有房源信息的單頁和在宣傳欄上貼有房源信息的單頁。

（2）社區駐守

房產經紀人可以拿牌在社區駐守，當有意向客戶咨詢時，可以介紹房源。

（3）門店接待

一般進店咨詢的客戶都是有很大意向的，做好門店接待，了解到客戶的需求后介紹給他相匹配的房源。

（4）借助軟件

采集各大主流網站的個人房源，以微信發送信息的方式推送到公眾號里。

（5）個人口碑形象

前提是你要有一定的知名度或者更加廣泛的人際圈，那你就可以建立自己的博客，或者貼吧，讓別人關注你，這樣你就可以不定時的發布一些房源信息了。

（6）微信朋友圈推廣

微信營銷已成為一種主流。目前好多房產經紀人借助個人辦公軟件房客多創建自己的微店鋪，把優質房源信息展示在微店鋪上，生成專屬微店二維碼，分享二維碼到朋友圈。當客戶來咨詢時可以和客戶更加直觀的溝通，推廣房源，促進成單。【詳細 】